父母的房子可以直接过户给子女吗

　　父母房子能过户给孩子。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。找法网提醒您，如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

 

　　《民法典》第一千零六十二条

 

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

 

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

 

　　（二）生产、经营、投资的收益；

 

　　（三）知识产权的收益；

 

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

 

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

 

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

 

二、

房子过户怎么办理流程

　　1.买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

 

　　2.房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。

 

　　3.由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

 

　　4.等待领《房屋所有权证》。

 

　　5.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

 

三、

房子过户流程需要多长时间

　　房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。